Os melhores sites para procurar casa...!
Eu sou formado em marketing, mas o meu trabalho é ser consultor imobiliario.
Existem três sites que considero TOP, para procura de casas,apartamentos, ou seja, imóveis.
CASA SAPO
LAR DOCE LAR
BPI e Expresso imobiliario
Estes são os melhores, actualizados e com o maior número de mediadoras.
Algumas considerações que considero muito importantes:
- Podem recorrer a mediadoras ou a particulares.
- As mediadoras têm algumas vantagens, analisam os documentos do proprietário, têm seguros, ajudam nos emprestimos e normalmente tem o preço ajustado ao mercado, ao contrário dos particulares.
- Não optem por 1 imóvel, além dos 15 anos de idade, é quando este, dá mais problemas e desvalorizam na maioria das vezes.
- A zona é super importante, na altura de visitar o apartamento, visitem os cafés das redondezas (se puderem mais que 1 vez, a horas diferentes), assim têm a noção do "tipo" de pessoas frequentam a zona!
- Se o seu rendimento, dá para um apartamento de 150 mil euros, pense sempre nos custos fixos, água, gás, condominio, IMI... para não falar do aumento dos juros (EURIBOR).
- Propostas, normalmente sempre abaixo 10% a 15% do valor pedido, 100.000 euros ? ofereço 85 mil euros, com sorte ficam pelos 90 mil euros!
Bom, eu podia escrever imensos dicas, mas estas são as noções básicas e importantes a ter em conta, na procura e compra de 1 imóvel!
Já agora, não liguem tanto ao que a "TV" diz... Crise, preços vão baixar...enfim, na crise é que existem boas oportunidades. Pensem nisso... Até a proxima segunda feira!
No blog das 1001 Oportunidades não existe crise...só oportunidades para ficares ainda mais rico! Mais oportunidades fáceis de ganhar dinheiro AQUI!
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5 comentários
De Rui a 17.10.2009 às 20:43
De 1001blogs a 17.10.2009 às 21:38
obrigado pela dica
De Manuel Pires a 13.11.2009 às 00:16
No entanto, gostaria de deixar duas observações:
1) Poderão ser raros, mas existem condomínios que cuidam do seu edifício, mesmo com idade superior a 15 anos e proprietários que fazem boas remodelações;
2) Relativamente ao ponto dois tenho a fazer as seguintes considerações (Deve ser considerado caso a caso):
2.a) As imobiliárias têm o preço ajustado ao mercado. E se a comissão da Imobiliária revertesse a favor do futuro proprietário? Não seria ainda um preço mais em conta? Façam a comparação e falem com ambos!
2.b) Os proprietários vendedores, para venderem sabem que terão de ter os documentos em dia.
2.c) Existem proprietários bastante qualificados para ajudar na obtenção de empréstimos. Dou um exemplo (Promotor de um Banco).
http://clientes.netvisao.pt/casavermar/
VENHA COMPROVAR E SURPREENDER-SE!
De 1001blogs a 14.11.2009 às 13:40
Obrigado pelo comentário e visita :)
Bons lucros :)
De João Carlos a 02.11.2010 às 22:53
http://portugalt3.com
Obrigado.
